Bir alışveriş merkezinde nokta nasıl açılır - bir iş planının en önemli bölümlerini + deneyimli girişimcilerden 6 bonus ipucunu inceleyelim.

Puan başına sermaye yatırımı: yılda 8.000.000 ruble.
Bir alışveriş merkezinde işin geri ödemesi: 1 yıldan itibaren.

Bir alışveriş merkezinde nokta açmak, sermaye yatırımı miktarı ile yeni başlayanları korkutur.

Ancak, bu yerleşimin ne kadar bonus verdiğini hesaba katmayı unutuyorlar.

Kira ne kadar yüksekse, yer o kadar popülerdir.

Ve bu, müşteri olabilen büyük bir insan akışıyla eş anlamlıdır.

Onları çekmek, mağazanın ayrı bir odada olmasından daha kolay olacaktır.

Alışveriş merkezlerine yerleştirmenin bu ve daha birçok avantajı, burada satış yerleri açan birçok deneyimli iş adamı tarafından anlaşılmaktadır.

Bir alışveriş merkezindeki bir noktanın iş planı- davanın organizasyonunda gerekli olacak ilk belge.

İçinde mağaza hakkındaki bilgiler analiz edilecek, sistemleştirilecek ve hesaplanacaktır.

Alışveriş merkezinde nokta açmak neden gereklidir?

Diğer insanların deneyimleri sizi ikna etmiyorsa, bir alışveriş merkezine yerleştirmenin artılarını ve eksilerini kişisel olarak değerlendirin.

Avantajlar	Kusurlar
Binanın onarımını ve dekorasyonunu yaptığınız süre boyunca "tatil" yapabilirsiniz. Yani 1-2 ay sadece elektrik faturalarını ödersiniz. Önemli tasarruf!	Kural olarak, hemen hemen her adımda anlaşmanız gerekecek: tabelanın tarzından malların yerleştirilme sırasına kadar.
Mağaza alanının yanı sıra, alışveriş merkezinde video izleme hizmeti, müşteriler için park yerleri ve yerel temizlik hizmetlerinden yararlanma fırsatı alacaksınız.	Bedava peynir sadece fare kapanında olur. Tipik olarak, alışveriş merkezi bakımı, kamu hizmetleriyle birlikte aylık faturanıza dahil edilir.
Merkezin yürüttüğü reklamlar da sizin için çalışıyor.	Özellikle popüler olan bir alışveriş merkezinde yer kiralamak her zaman pahalıdır.
Büyük noktaların yakınına yerleştirme, istikrarlı bir müşteri akışı sağlayacaktır.	Genellikle "yerleştiğinizde" 3 (!) Aylık kira için bir depozito ödemeniz gerekir.
Tüm kurallara göre donatılmış bir resepsiyon alanınız olacak. Ayrı konaklama, nadiren böyle gösteriş yapmanıza izin verir.	Herhangi bir nedenle alışveriş merkezinin popülaritesi düşerse bu sizi hemen etkiler.

Gerçekten de birçok güçlü yön var, ancak aynı zamanda yeterince dezavantaj var.

Bunları dikkatlice analiz etmek önemlidir, böylece sonunda oldukça büyük miktarda kiranın boşa harcandığı ortaya çıkmaz.

Bir alışveriş merkezinde nokta açmak için hangi belgeler gereklidir?

Uygun bir belge tabanı olmadan bir alışveriş merkezinde nokta açmak imkansızdır.

İhtiyacınız olan şey için hazırlanın:

• veya LLC (ürünlere, kurucu sayısına ve diğer ayrıntılara bağlı olarak).
• Etkinliğe karşılık gelen OKVED kodunu belirtin.
• Bir vergilendirme sistemi seçin.
• Noktada işlem yapmak için izin alın.
• SES ve Rospozharnadzor faaliyet izni vermelidir (bu, alışveriş merkezi yönetiminin endişesidir).
• Alışveriş merkezinin işletilmesi için proje, keşif ve şemalara ihtiyaç duyulacaktır.
  Bu durumda menkul kıymetlerin listesi bireyseldir ve sözleşmeyi imzalarken netleştirmek gerekir.
• Diğer şeylerin yanı sıra, tedarikçilerden veya üreticilerden mallar için kalite sertifikaları almanız gerekir.

Bir perakende satış mağazası için bir iş planı açmayı planlama

Karmaşık organizasyon algoritması nedeniyle bir alışveriş merkezinde nokta açmak zordur.

Ve maddi kayıplara ve hatta mağazanın kapanmasına yol açabilecek potansiyel ciddi riskler nedeniyle.

Ayrıntılı aktivite planlaması sayesinde önlenebilirler.

Planlama, bir işletmenin nasıl gelişebileceğinin tam bir resmini elde etmeyi amaçlayan bir faaliyetler sistemini ifade eder.

Bu, hedef kitlenin analizini, alışveriş merkezini ziyaret edenleri, gelecekteki ortalama çek boyutunun hesaplanmasını, tedarik sürecinin kurulmasını, bir pazarlama stratejisinin seçimini içerir.

• gerçekçi - kuru gerçeklere ve düşüncelere dayalı;
• iyimser – ideal gelişim senaryosu;
• kötümser - sorunlar ortaya çıktığında işin nasıl görüneceği.

Girişimcinin davanın herhangi bir sonucuna hazırlanmasına yardımcı olacaklar.

Bir noktayı açmadan önce alışveriş merkezinin analizi

Bir alışveriş merkezinde yer kiralamanın karlılığı her zaman elle tutulur değildir.

Yanlış ev sahibini seçerseniz, işbirliğinden yalnızca olumsuz alabilirsiniz.

Bir alışveriş merkezi seçmek kolaydır.

Kişisel gözlem ve analizler için iki gün ayırmanız yeterlidir.

Aşağıdaki göstergeler hakkında sonuçlar çıkarın:

Satın alma gücü.

İnsanların cüzdanlarına veya alışveriş çantalarına bakamayacaksınız.

Ancak ziyaretçileri bir saat gözlemlemek bile onların ne sıklıkta alışveriş yaptıklarını not etmenizi sağlayacaktır.

Belki de çoğu eğlence ve rahatlama için gelir.

Fast food düzenlemek için iyi olacak ama kürk ürünleri satmak için değil.

yarışmacılar

Yakınlarda doğrudan rakip olmaması önemlidir.

Ancak benzer konuların geniş bağlantı noktaları faydalı olacaktır.

Örneğin, birçok süpermarkette hayvanlar için ürünler var.

Ancak yetersiz bir ürün yelpazesi sunuyorlar.

Küçük bir mağaza için personel masası nasıl görünebilir:

Bu sayıda kişi, noktanın günlük 10:00 - 22:00 saatleri arasında (çoğu alışveriş merkezi için standart bir çalışma günü) çalışmasını sağlayacaktır.

İnsanları kendi başınıza işe almak daha iyidir.

Mağazanın yüzü olduğuna güvendiğiniz kişiyi kişisel olarak değerlendirmeniz gerekiyor.

Deneyimli bir satış elemanını işe almak çok daha tercih edilir.

Ancak, genç ve enerjik erkeklerin yeni kuralları, trendleri kabul etmenin daha kolay olduğunu ve genellikle işe "taze bir soluk" getirdiğini unutmayın.

Çalışanları daha iyi çalışmaya motive etmek için, belirlenen sonuçlara ulaşmak için sabit bir satış yüzdesi veya ikramiye ödemesi girin.

Bir alışveriş merkezindeki bir noktanın iş planının pazarlama bölümü



İnşa etmek için yetkili tanıtım olmadan başarılı iş bir alışveriş merkezinde bir nokta yerleştirirken bile zor.

Şu seçenekleri göz önünde bulundurun:

• Hazırlık.

  Noktayı açılışa hazırlarken, açık hava reklam aracı haline gelebilir.

  Onarım işini, işin başladığını ilan edeceğiniz, açılış adını ve tarihini belirteceğiniz bir pankart ile kapatın.

  Karşılıklı yarar.

  Bir alışveriş merkezi ile sabit bir ücret değil, ciro yüzdesi üzerinden anlaşma yapıldığında, ilk kez ücretsiz promosyon imkanı isteyebilirsiniz.

  Yönetim yarı yolda buluşabilir, çünkü gelirleri sizin başarınıza bağlı olacaktır.

  İçeride hizmet çok daha pahalıdır ve etkisi daha düşüktür.

  Kendininkini getir.

  Merkez çalışanları için özel indirimler oluşturun.

  Bu onların dikkatini noktaya çekecektir.

  Ve senden hoşlanırlarsa, şöhret arkadaşların arasında hızla yayılır.

  "Kalıcı" olarak değiştirin.

  Ayrıca müşterileri motive edin.

  Bir sadakat programı veya kümülatif indirim sistemi girin.

Bir alışveriş merkezindeki bir noktanın iş planındaki finans bölümü

İş planında finans bölümü olmayan bir girişimci, bir nokta açmak için ne kadar paraya ihtiyaç duyulacağını hesaplayamayacaktır.

Unutulmamalıdır ki, geri ödeme anına kadar mağazanın kişisel bir mali yastıktan “sponsorlanması” gerekecektir.

Bir alışveriş merkezinde nokta açmak için ne kadar paraya ihtiyacınız var?

gider kalemi	Miktar (rub.)
Toplam:	7.625.000 ruble
evrak işleri	15 000
Puan kiralama ücreti (yıllık)	500 000
Ticari ekipman alımı ve kurulumu	250 000
Nokta tasarımı ve tabela	75 000
Çalışan maaşı (yıllık)	250 000
Mağaza açılış reklamı	5 000
Gelecekteki reklam kampanyası	20 000
Envanter oluşturma ve yenileme	6 000 000
Ofis giderleri	10 000

Aşağıdaki videoyu izledikten sonra alışveriş merkezinde outletinizi açmak için doğru yeri seçebileceksiniz:

“Birinin zamanını ve enerjisini bir amaca ayırmasını istiyorsanız, o kişinin maddi sıkıntı yaşamamasına dikkat edin.”
Henry Ford

1. Bu noktada raflar mallarla dolu görünmeli ama aynı zamanda müşterilere sakin ve güvenli bir şekilde hareket etme fırsatı bırakmalıdır.

Envanterle hemen ilgilenmeniz gerekiyor.

Tam olarak hangi öğelerin en popüler olduğunu anlayana kadar, en azından birkaç üretim birimine sahip olmak önemlidir.

Sözde bağlantı noktalarının yakınında kalmaya çalışın.

Alışveriş merkezine en çok ziyaretçi çeken mağazalar bunlar.

Çarpıcı bir örnek Auchan, Obi, Perekrestok süpermarketleridir.

Nasıl bir yetişkin tamamen "yeniden yapılamaz"sa, bir alışveriş merkezinin izleyicisi de değiştirilemez.

Alışveriş merkezinin analizi sırasında yaptığınız o ortalama alıcı portresi, mağazanız açıldıktan sonra da aynı kalacaktır.

Bu konuda boş umutlarla kendinizi eğlendirmeyin.

2. Yer kiralamaktan tasarruf etmeniz gerekiyorsa, adada konaklamaya dikkat edin.

Noktaya sadece yönetici olarak değil, alıcı olarak da bakmayı unutmayın.

Bu, hizmetin dezavantajlarını fark etmenizi sağlayacaktır.

Bir alışveriş merkezinde nokta nasıl açılır? artık biliyorsun

Gerekli sebatla, karlı bir iş yaratmak her insanın gücü dahilindedir.

Yararlı makale? Yenilerini kaçırmayın!
E-postanızı girin ve posta ile yeni makaleler alın

• Fast food - geleneksel hamburger ve sosisli sandviç, pizza, krep
• Alkolsüz içecekler - kokteyller, şişelenmiş su, soda
• Gadget'lar ve aksesuarlar - telefon kılıfları, kulaklıklar, anahtarlıklar, cüzdanlar
• Bijuteri - saatler, kadın ve erkek takıları
• Kozmetik ve parfümeri
• Hediyelik eşya ürünleri - tasarım tişörtler, kupalar, rozetler, temalı hediyelik eşyalar
• Kahve evi - barda götürmek veya içmek için kahve
• Araba aksesuarları - anahtarlıklar, ısıtmalı koltuklar, pano hediyelik eşyaları, müşterinin ilgisini çekecek herhangi bir araba cihazı

Bir ürün yelpazesi seçerken, alışveriş merkezinin özelliklerini göz önünde bulundurun. Örneğin, giyim merkezlerinde aksesuarlar ve parfümler rağbet görürken, içecekler veya fast food evrenseldir ve katılımın yoğun olduğu hemen her alışveriş merkezi için uygundur. Ayrıca, seçim yaparken, merkezin gereksinimlerini dikkate almanız gerekir, genellikle alışveriş merkezinin tüzüğünde, koku ticaret alanına yayılacağı için egzotik yiyecek veya parfüm satan tezgahların işletilmesine ilişkin yasaklar vardır. İşin ilk ayında işte hayal kırıklığına uğramamak için bu tür ticaret platformlarının özelliklerini ve açmayı planladığınız merkezi inceleyin.

Önemli bir faktör, özellikle büyük mağazalardan rekabetin olmamasıdır. Örneğin, kıyafet satışı konusunda uzmanlaşmış bir alışveriş merkezinde bir adada ayakkabı satmak hiç mantıklı değil. Böyle bir yerde aksesuar veya giyim bakım ürünleri satmak çok daha karlı bir çözüm olacaktır.

Bu nedenle, bir ürün yelpazesi seçerken, müşterilerin ilgisini, alışveriş merkezinin türünü ve özelliklerini, daha iyi bir ürün yelpazesi sunabilecek rakiplerin varlığını, daha cazip fiyatları veya diğer avantajları dikkate alın.

Ada nerede bulunur: alışveriş merkezi seçimi

Çıkışın yeri doğrudan etkiler. Alışveriş merkezi seçimi aşağıdaki faktörler dikkate alınarak yapılır:

• Alışveriş merkezinin hedef yönü, seçilen çeşitlere uyup uymadığı.
• Alışveriş merkezinde elverişli alanların mevcudiyeti (fuayeler, holler, mağazalar arasında geçiş koridorları).
• Bir alışveriş adasının tasarımı için alışveriş merkezi koşullarının mevcudiyeti - gereksinimler, yapıların türüne, camlı yapıların varlığına, aydınlatmaya ve genel mağaza stiline karşılık gelen diğer parametrelere indirgenir.
• Alışveriş merkezinden satışa izin verilen bir ürün listesinin varlığı, bazı merkezlerde yiyecek satışı, hediyelik eşya büfeleri ve diğer bazı malların dağıtımını yasaklamaktadır.

Ana tercih faktörü alışveriş merkezinin devamlılığıdır. Alışveriş merkezinin resmi internet sitelerinde yayınlanan istatistiklerini inceleyerek rakamlara ulaşabilirsiniz. Yüksek katılımı kovalamak her zaman buna değmez. Katılımın yoğun olduğu merkezlerdeki ticaret katlarının kiraları rakip firmalara göre daha yüksektir. İlk başta, kira maliyeti bir önceliktir ve daha az bilinen ve uygun bir kiralama fiyatı olan bir işletmeyi tercih etmek daha iyidir.

Ayrıca, popüler alışveriş merkezleri, alışveriş adalarının tasarımı için artan gereksinimleri ortaya koymaktadır. Ticaret katında adanın konumu hakkında görsel materyallerin sağlanmasını zorunlu kılın. Bir tasarım ofisinde eskiz ve görselleştirme yapmak pahalıdır ve bu gereksinimler gereksiz kabul edilir.

Kira sözleşmesini imzalarken, alışveriş merkezinin arazisine ek adalar kurma olasılığını belirtin. İşler yolunda giderse, işi büyütmek ek kazançlar sağlayacaktır ve ek site kiralama seçeneklerini önceden değerlendirmek gerekir.

Sadece bireysel mağazaları değil, aynı zamanda ticaret katındaki adayı da izleyecek olan alışveriş merkezinde güvenliğin varlığına dikkat edin. Malların mevcudiyeti onları saldırganlar için kolay para haline getiriyor.

Seçim yaparken kira bedeline, işinizi geliştirme fırsatlarına ve alışveriş merkezi kurallarının varlığına odaklanın.

Bir alışveriş adasının faydaları

Bir ticaret adası, kira için önemli yatırımlar gerektirmeyen en uygun platformdur. Adanın aşağıdaki avantajları vardır:

Adanın olumlu özellikleri, onu ticaret yapmak ve müşterilerle çalışmak için uygun bir platform haline getiriyor. Parlak bir dekora sahip bir ada sipariş ederek, ilgi odağı olacak, müşterileri çekecek ve öylece geçmelerine izin vermeyeceksiniz.

Örneğin gıda ürünlerinin satışı için tasarlanmış, tekerlekli alışveriş merkezleri için adalar, alışveriş merkezinin içinde dolaşmak için uygundur. Böyle bir siteyi seçerek, alışveriş merkezi ile tercihli işbirliği koşulları konusunda anlaşabilirsiniz çünkü kira minimum olacaktır. Ayrıca dingil mesafesi, günün farklı saatlerinde çeşitli departmanların iş yükünü dikkate alarak müşterileri takip etmenizi sağlayacaktır.

Olası dezavantajlar

Bariz avantajlara ek olarak, ticaret adasının sitenin işleyişini planlarken dikkate alınması gereken dezavantajları da vardır. Özellikle, dezavantajlar şunları içerir:

• Adada depolama alanlarının olmaması - bir mal veya ürün stoğu depolamak mümkün olmayacak
• Yanlış ticaret pozisyonu seçimi nedeniyle ticarette azalma - küçük bir alan, malları sergilemek için çok az alan anlamına gelir ve müşteriler için ilgi çekici olmayan ve henüz güncellenmemiş mallar pencerede görüntülenirse, ilgi hızla kaybolabilir
• Çoğu alışveriş merkezindeki ürünlerin tasarımı ve çeşitliliği için katı gereksinimler, adanın diğer mağazaların tarzına uyması, genel olarak birleşmesi gerekir.

Tüm eksiklikler, akıllıca kullanılması gereken sınırlı alana iner. Hangi ürünlerin müşterilerin dikkatini çektiğini, bunları göze çarpan yerlere koyarak uygulamalı olarak kontrol edin. En iyi çözümleri bulmak ve yeni ürünlerle sadık müşterileri çekmek için yerleşim seçeneklerini ve ürün yelpazesini değiştirin. Ticarette her zaman deney için yer vardır.

Sorunların çoğunu önlemek için, adaların yerleştirilmesi için alışveriş merkezinin gerekliliklerini kontrol edin. Kiraya verenin gereksinimlerine ve normlarına uygunluk, sessizce çalışmanıza ve kar elde etmenize izin verir.

Bağımsız veya bir franchise altında çalışıyoruz

Kendi başınıza bir iş kurmak, malları seçmek ve satın almak, bütçeyi aşmadan nispeten makul bir fiyata mal olabilir. Ancak kendi adınıza çalışarak ticaretin ana bileşeni olan marka bilinirliğini kaybedersiniz. Müşteriler ticaret platformunuzu görür, ancak üzerinde tanıdık bir reklam, tanıdık bir logo görmezler, güvenilir bir markaya duyulan güvenin etkisi açılmaz, bu da kendi pozitifliğinizi kazanmadan önce uzun süre alıcısız kalma riskiniz olduğu anlamına gelir. itibar.

Hemen başarılı ticarete başlamak için, iş tekliflerini kullanabilirsiniz. Gıda, kozmetik, parfümeri, hazır giyim ve mücevherat sektörlerinde faaliyet gösteren birçok büyük marka, franchise işbirlikleri sunmaktadır. Özellikle alışveriş merkezleri için alışveriş adaları gibi küçük siteler için birçok teklif bulunmaktadır.

Bir franchise üzerinde çalışırken, hemen güvenilir bir markanın ürünlerini sunma fırsatına, bir ada tasarlarken iyi bilinen bir logo kullanma yeteneğine sahip olursunuz. Tanınmış bir markanın franchise'ı altında çalışarak, ilk günlerden itibaren etkin ve sürekli bir müşteri akışı sağlayabilirsiniz. Franchise şirketleri, perakende adalarının tasarımı için kendi seçeneklerini ve çözümlerini sunar, müşteri sipariş üzerine bir site tasarlama ve üretme aşamasını atlayarak emrinde hazır bir tasarım alabilir.

Seçtiğiniz seçenek ne olursa olsun, işletmeniz için kendi finansal yeteneklerinizi ve zamanında geri ödeme seçeneklerinizi göz önünde bulundurun.

Bir alışveriş adası üretimi siparişi vermeden önce, bir iş kurma önerilerine dikkat edin:

1. Adaların artılarını ve eksilerini tartın - bu pazar yeni başlayanlar için uygundur, bakımı kolaydır ve doğru yapılırsa iyi düzeyde kâr sağlar.
2. Ürün yelpazesini dikkatlice seçin, müşterilerin ilgisini ve adanın yer alacağı alışveriş merkezinin yönünü dikkate alın
3. Alışveriş merkezi seçerken yüksek ziyaretçi rakamları peşinde koşmayın, günlük ve hafta sonu müşteri sayısı ile kiralama maliyetinin uygun bir kombinasyonunu seçmek daha iyidir.
4. Çekici bir ada tasarımı seçin, ürünleri sergilemek için daha fazla alan sağlayın, çekici yapı tasarımı, ürünler için depolama alanı yaratın.
5. Bir franchise işi kurmayı düşünün - tanınmış bir marka, ilk günden itibaren başarılı ticarete başlamanıza yardımcı olacaktır.
6. Satışlara katılın - ilk kez kendi başınıza satıcı olarak çalışabilir veya satıcıların çalışmalarını kontrol edebilirsiniz, bu, müşterilerin ihtiyaçlarını daha iyi anlamanıza, iş stratejisinde değişiklikler yapmanıza olanak tanır.
7. diğer alışveriş merkezlerinde, tasarım özellikleri, müşterilerle çalışma yöntemleri ve işte yararlı olan diğer şeyler.
8. Ziyaretçi akışının maksimum olduğu hafta sonundan önce envanterinizi yenileyin veya yeniden stoklayın.
9. Alışveriş merkezinde bir depo alanı kiralamayı düşünün - yakınlarda bir depo ticaretteki gecikmeleri önleyecektir.

İş sürekli katılım ve kontrol gerektirir. Konuya ruh ve sorumlulukla yaklaşın ve olumlu sonuç sizi bekletmeyecek. Alışveriş merkezinin topraklarındaki alışveriş adası ucuzdur ve bu, ek adalar kurarak veya tam teşekküllü bir mağaza kiralayarak daha da genişletilebilir.

Sorunuzu aşağıdaki forma yazın

İş, her zaman risklerle ilişkilendirilen yatırım gerektirir. Yatırımları ve riskleri en aza indirmek için bir iş adası fikrini kullanabilirsiniz. Bir alışveriş merkezindeki ada, bir alışveriş merkezinin ortasındaki küçük bir ticaret platformudur.

Birçok alışveriş merkezi, özellikle ara hatlarda olmak üzere, kiralık olarak belirlenmiş yerler sağlar. Bir ada işletmesi fikri caziptir, çünkü büyük yatırımlar gerektirmez, genellikle küçük işletmelerin geliştirilmesinde kullanılır.

Büyük alışveriş merkezlerinde kiosk açmak, iyi kurulmuş bir pazarlama şirketi anlamına gelir.

Ekonomik olarak planlamak veya aramak karlı yatırım en kısa sürede amorti eden , gözler adaya düşer. Dışında normatif belgeler ve sözleşmeler, ticarete başlamak için sadece vücut parçalarından sahada monte edilmiş hafif bir yapı kurmanız gerekir. Tuzakların varlığı, bu alanda bir miktar finans çıkışına neden oldu. Ada açılırken olumsuz olanlar da dahil olmak üzere tüm özellikler dikkate alınmalıdır.

Adacık Özellikleri

Her yatırım türü, tamamen açık olmayan avantaj ve dezavantajlarla birlikte risklerle ilişkilidir. Ada bir istisna değildir, fikri uygulamadan önce faydaları bilmeniz gerekir:

1. Birçok insanın biriktiği en popüler yerlerde konum. İnsanların yakın bir şey, örneğin bir sinema seansı beklemesi özellikle iyidir;
2. Sitenin kompaktlığı, kiradan tasarruf etmenizi sağlar, büyüklük 2-15 m2 arasında değişir;
3. Çok çeşitli malların gerçekleştirilmesi. Bir perakendeci hizmet, gıda veya gıda dışı ürünlerden kazanabilir;
4. Kiosk mobildir ve gerektiğinde yerini değiştirebilir.

İş fikrinin kapsamlı bir çalışması karşı tarafı temel almalıdır, bu nedenle dezavantajlar şunlardır:

1. Katı tasarım standartları. Hem alışveriş merkezi hem de franchise sözleşmesi ile düzenlenebilirler;
2. Vitrin küçük. Bir yandan alıcıyı hedef ürüne yoğunlaştırmanızı sağlarken diğer yandan geniş bir yelpaze geliştirmek için işe yaramayacaktır;
3. Yardımcı oda eksikliği. Bir şeyleri denemenin, katlamanın veya üretmenin bir yolu yok. Bu, mal türlerini büyük ölçüde sınırlar;
4. Kiralama şartları. Kira maliyetindeki düşüş, alışveriş merkezinden gelen uygunsuz gereksinimlerle ilişkilendirilebilir. Sözleşmenin hüküm ve koşullarının bir ön analizi gereklidir.

Başarılı bir yatırım, avantajların mükemmelleştirildiği ve dezavantajların kendi avantajlarına kullanıldığı yatırımdır. İlginç bir fikir bir müşteri akışını çeker, ancak bu zaman alacaktır. Hızlı bir başlangıç ​​için, bir franchise kullanılır, tanınmış markalar, kararlaştırılan bir ücret karşılığında kendi adınız altında çalışmanıza izin verir.

Alışveriş merkezi seçimi

Her merkez, adacık konumlarını tasarlamıştır. İnşaat aşamasında planlandılar ve geniş boş alan boşluklarında bulunuyorlar. Ada sayısı başlangıçta yaklaşık olarak hesaplanır, ancak küçük değişiklikler meydana gelir.

Trafik ve hedef kitle açısından en iyi yeri seçmek için merkezin yapıldığı andan itibaren rezervasyon yaptırmalısınız. En yüksek perakende satış getirisi bu şekilde elde edilir, ancak halihazırda devreye alınmış alışveriş merkezlerinde bile seçim yapabileceğiniz çok şey vardır. Ev sahibi için asıl zorluk, merkezin genel tasarımını veya konseptini korumaktır; bu, yaratıcı iş fırsatlarını engelleyebilecek ve dikkatle düşünülmelidir.

Yerleşim için bir alışveriş merkezi seçiminde açıklık temel bir faktör olarak kabul edilir. Her merkez, yoğun trafikte saatte geçen yaklaşık insan sayısını hesaplar. İyi bir konum ve büyük bir insan akışı, adanın başarısı için temel gerçeklerdir.

Yalnızca popülerliğe güvenmek buna değmez, çünkü bir adı olan merkezler, şişirilmiş kiralama fiyatları ve zorlu işbirliği koşulları belirleyebilir. En çok gezilebilen alışveriş merkezlerinde kıyasıya bir rekabet var.

En popüler merkezlerde, tanınmış markaların adaları daha karlı çıkıyor. Alıcı tanınmış, reklamı yapılan bir markayı tercih ettiğinden onlarla rekabet etmek çok zordur. İlginç bir fikir uygun karı getirmez, şiddetli rekabet potansiyeli söndürür. Pazarlama ve püf noktalarını kullanarak alıcının davranışını etkileyebilirsiniz. Reklam finansal maliyet gerektirir, bu hemen dikkate alınmalıdır, ajanslara göre tanıtım maliyeti 60-70 bin ama kişiye göre hesaplanıyor.

İçecek satışı için portakal şeklinde alışılmadık ve oldukça popüler bir satış noktası.

Ev sahibinin özel gereksinimleri öncelikli olduğundan, genel site tasarımı her zaman fikirle eşleşmez. Bu nedenle, büyük bir akışa sahip alışveriş merkezleri, yapının yüksekliğini, malzemeyi sınırlar ve genellikle odaya organik olarak akan aydınlatma gerektirir.

Alışılmadık alışveriş adası

Özel tasarım ile yaratılmıştır

Girişimcilik faaliyetindeki deneyim, birçok kişiyi daha basit, daha az teşvik edilen ancak aynı zamanda daha sadık alışveriş merkezleriyle iş kurmaya teşvik eder. Böylece kira bedeli çok daha düşük olacak ve yerlerin müsait olması nedeniyle ada seçimi yapmak daha kolay olacaktır. Burada ürün yelpazesi, konum, tasarım ve dekorasyon seçiminde fantezi önemli bir rol oynar. Rekabet etmek çok daha kolay, alıcı için asıl unsur özgünlük ve ilgi çekme yeteneğidir.

Ürün seçimi

Adalarda perakende satış için 3 ana alan vardır:

1. Ürün satışı;
2. Gıda dışı ürünler;
3. Hizmetlerin sağlanması.

Ülkedeki durum ne olursa olsun gıda ürünleri her zaman talep görmektedir. Alışveriş merkezine gelen her ziyaretçi ilginç içecekler, yiyecekler denemek ister ve iş bu faktör üzerine inşa edilebilir. Önemli olan ürün yelpazesidir, standart veya orijinal olabilir.

Mallarla uğraşmadan, içecek, patlamış mısır, pamuk şeker vb. Alıcılar her zaman böyle bir adada olacak, ancak yalnızca yer seçimi, ürüne istikrarlı bir akış ve ilgi sağlamaya yardımcı olacaktır. Başarılı kiosklar sinemaların, oyun alanlarının vb. yakınında bulunabilir. Yakınlarda bekleyen bir insan kalabalığına sahip olmak daha iyidir. Yaklaşımın dezavantajı, herkesin 50 m sonra aynı büfeyle karşılaşacaklarını kesin olarak bilmesi ve oradaki fiyatın daha düşük olabilmesidir.

Olağandışı ve ilginç fikir her zaman ziyaretçileri cezbeder, çoğu sıradan ada çeşitlerinde olmayan bir şeyi denemek isteyecektir. Bireysel müşteri tabanı bu şekilde oluşturulur, ardından bir marka geliştirmenize ve diğer alışveriş merkezlerinde zaten tanınan bir isimle kiosklar oluşturmanıza olanak tanır.

Gıda dışı ürünler - güzel ıvır zıvırlardan kullanışlı araçlara kadar buradaki ürün yelpazesi gerçekten çok büyük. Soruda asıl olan hedef alıcıya odaklanmaktır. Muhtemelen alışveriş merkezinde belirli oyunlar, arabalar vb. için bir fan mağazası vardır. Quadrocopters gibi yüksek teknoloji teknolojileri popülerdir. Ürün yelpazesini hedef kitleye göre ayarlayarak, sürekli olarak yüksek gelir elde etmek mümkündür.

Hizmetleri olan kiosk, işlevsellik açısından çok sınırlıdır. Çoğu hizmet türü, gizlilik veya ek alan gerektirir. Bir de aktif olarak kullanılanlar var örneğin nail art, örgü, kostüm fotoğrafçılığı vs.

Standart tırnak adası

Ürün tipine ek olarak, kalitesi de önemli bir rol oynar. Ya talepkar müşterilere ya da tüketim mallarına odaklanmak gerekir. Fazla ödeme yapmak istemeyen fakir alıcılar arasında sıradan, ucuz mallar talep ediliyor, ancak kâr yalnızca satılan mal miktarına bağlı.

Özel, yüksek kaliteli ürünler, talepkar alıcıların ayrıcalığıdır, ancak çok fazla yoktur. 1. üründen elde edilen gelir iyi olabilir, ancak satın almaların düzenliliği düşüktür. Ancak bir müşteri tabanı oluşumu var, münhasırlığın düzenli alıcılarının sayısı giderek artıyor.

Tasarımcı tişörtler Provokasyon

Giysilerle daha önce başarılı olan bir ada bulmak son derece zordu. Provokatsiya markasının parlak vitrinlerinin daha az parlak tişörtlerle piyasaya sürülmesi durumu değiştirdi. Adanın biraz agresif tasarımı ve tişörtler genç nesle hitap ediyor. Yani bugün satış noktası sayısı 100 birimi aştı - bunların hepsi franchise alanın sonucudur.

Başlangıçta yaklaşık 550 bin ruble yatırım yapılması gerekiyor ve beklenen kar 3,57 milyon ruble.

Çay Komik Nokta kokteylleri

Gıda markaları, özellikle yaya bölgelerinde inanılmaz bir başarı elde ediyor. Kiosk, balonlu çay kokteyli satıyor. Çay, süt, şurup ve meyve suyu ile jelatin toplarının alışılmadık bir kombinasyonunu içerir. Fikrin orijinalliği, tanınabilir bir marka ve minimum yatırım, marka etrafında büyük bir heyecan uyandırdı.

Avantajlar:

1. Olumsuz çok sayıda yerler, yaklaşık 4 m2;
2. Telif hakkı sadece %4'tür, sadece ikinci çalışma yılı için ödeme yapılması gerekir;
3. Yatırımlar 800 bin ruble;
4. Kiosk tasarımı, en popüler ev sahipleri ile koordineli olarak yapılır ve yerleşimde sorun yaratmaz.

Otomatik cihaz

Otomatik cihaz - en başarılı çözüm, bu nedenle ada, araba için çok yönlü aksesuarlar ve cihazlar satın almayı teklif ediyor. Bu nedenle, ürün yelpazesi radarlardan, kayıt şirketlerinden, gezginlerden vb. Bir sürücü genellikle bu tür küçük araba bileşenlerini satın almayı unutur. Böyle bir kiosk göze çarptığında, insan otomatik olarak bunu uzun zamandır istediğini hatırlıyor.

39 bin ruble sembolik götürü ücreti nedeniyle Autodevice'i bir franchise olarak kullanmak uygundur ve telif hakkı yoktur. Başlamak için 900 bin rubleye ihtiyacınız var, beklenen kar 2,1 milyon ruble.

Deneyimli girişimciler, iş geliştirmenin kapsamlı faktörlerini dikkate alır. Başlamadan önce ihtiyacınız olan:

• Kiralanacak yerin belirlenmesi. Kolay çıkış yolu her zaman en iyisi değildir. Birkaç potansiyel alışveriş merkezinin koşullarını ve konumlarını bulmak, ardından karşılaştırmalara dayalı olarak en iyisini belirlemek;
• Merkezin yönü dikkate alınmalı, giyim merkezleri, restoran kompleksleri vb. Standarda bağlı kalmak zorunda değilsiniz. Giyim merkezinde, bir ürün adası iyi çalışacak ve restoranlarda, özel gıda dışı ürünler (örneğin, bir mücevher köşesi);
• Açık İlk aşama sıkı kontrol uygulanmalıdır: satıcılar için popüler ve işe yaramaz malları dikkate alın, başarılı pazarlama hareketlerini analiz edin;
• Adanın tasarımı güven uyandırmalıdır, bu nedenle malzeme ve işçilik kalitesi yüklenici ile önceden görüşülür. Gerekli tüm özellikleri belirten bir yapının üretimi için bir sözleşme yapın. özellikler ve teslim süresi.

Muhtemelen, herkes en az bir kez (ve büyük olasılıkla daha da sık) kendi işini açmayı düşündü. Başlangıç ​​​​olarak, küçük bir satış noktası yeterlidir ve dedikleri gibi, zaman gösterecek. Kural olarak, pek çoğu bu yansımaların ötesine geçmez. Ama daha fazlasını isteyenler için en çok olanı anlatmaya karar verdik. uygun fiyatlı seçenek bir alışveriş veya iş merkezinde bir adadır. Adanın alanı genellikle 5-10 metrekaredir ve daha büyük bir adanın daha pahalı olması gerekmez, çoğu yere ve kiralama süresine bağlıdır. Bir alışveriş merkezinin (TC) veya bir iş merkezinin (BC) topraklarında bir satış yeri olarak adanın kendisi, bir iş kurmak için en iyi seçeneklerden biridir, bu yüzden bu kadar popülerdir. Alışveriş merkezinden geçerken markalı bir mağaza göremeyebilirsiniz ama ada yolunuza çıktığı için fark etmemeniz mümkün değil.

Yine de satış verilerini kaybetmemek, en popüler pozisyonları takip etmek, kendinizi hırsızlıktan korumak ve hızlı bir şekilde envanter yapmak için en baştan bir otomasyon sistemi kurmanızı öneririz. Örneğin, Poster'in bu tür muhasebe sistemlerinin nasıl çalıştığını ve ne işe yaradığını anlaması 15 gün sürebilir. Ve şimdi adaların kendileri hakkında daha fazla bilgi.

Adalarda ne satıyorlar?

Adacıklar iş merkezinde ve alışveriş merkezinde yer alan adacıklar olarak ikiye ayrılabilir. Sunacağınız hizmet ve ürün türleri, bir şekilde merkezin türüne bağlıdır. Aşağıda iş merkezleri ve alışveriş merkezlerinin ne olduğunu, sınıflarını ve türlerini daha detaylı anlatacağız.

Bir BC seçeneği düşünüyorsanız, hangi işletme daha uygundur:

Kahve dükkanı, fırın ve pastane

Matbaa hizmetleri, hızlı fotoğraf baskısı ve matbaa satışı

Pil satışı, küçük ev eşyaları

Tütün büfesi, nargile aksesuarları ve elektronik sigara likitleri

İçin alışveriş Merkezi liste çok daha uzun. Alışveriş merkezi içindeki hipermarkette olmayan veya oradaki menzili çok dar olan ürünlerin satışına ağırlık vermeye çalışın:

Taze (taze sıkılmış meyve suları)

Dekoratif veya butik tatlılar: çikolata, kekler, tatlılar vb.

Gitmek için kahve

Cüzdanlar, kemerler, çantalar ve şapkalar

Akıllı telefonlar ve tabletler için aksesuarlar

Parfümeri

Taraftar ürünleri (futbol, ​​hokey vb.)

Saatler, bıçaklar, fenerler

Takı ve bijuteri

Kartpostallar, hediyeler, hediye paketleri

Tişörtlere, kupalara ve anında fotoğraf baskılarına baskı yapın

Hediyelik eşyalar (alışveriş merkezi istasyonun yakınında veya turistik bölgede ise)

Evcil hayvan malzemeleri (her alışveriş merkezinde tam teşekküllü bir evcil hayvan mağazası yoktur, ancak bir tane olsa bile, o zaman evcil hayvanınız için toplu yiyecek veya bir ödül almanız gerektiğini unutmayın, bir kişi sizi gördüğünde çıkışta olabilir. ada)

Tütün, sigara ve nargile için her şey

Elektronik sigara ve aksesuarları

Ayrı bir nokta kozmetoloji hizmetleri:

Ekspres manikür

masaj koltukları

Ekspres saç kesimi

Kaş ve kirpik uzatma

Ancak bu tür adalar için birkaç temel vitrin olacak, ayrı aynalara, aydınlatmaya, koltuklara ihtiyacınız olacak, bu da daha fazla ilk yatırıma ihtiyacınız olduğu anlamına geliyor. Ancak büyük bir artı, geliri önemli ölçüde artıracak olan beraberindeki kozmetik satışı olacaktır.

Bitmiş bir ada satın almak

Tam bir iş veya bir kiralama görevi olabilir. Başlamak için iyi bir seçenek, ancak her durumda, bir çalışma noktası için fazla ödeme yapacaksınız (sıfırdan açmaya kıyasla) veya daha ucuza satın alacaksınız, ancak bu nokta zaten sizinle birlikte iflas edebilir. Ayrıca, bir noktayı kiralamak için görevlendirildiğinizde tatsız durumlar ortaya çıkabilir. Örneğin, bir iş merkezinin lobisinde, halihazırda birikmiş izleyici kitlesini size sunan bir kahve dükkanının bulunduğu bir paket kahve noktası açmak istiyorsunuz. Cazip görünüyor ama gerçekte size yerlerini verdikleri ortaya çıkabilir ve kelimenin tam anlamıyla bir hafta sonra yanınızda yeni bir ada açarlar ve bu seyirci onlara geri döner. Bunu önlemek için, satın alma sözleşmesinde ve mümkünse kiralama koşullarında her şeyi yazın.

imtiyaz adası

Perakende veya catering satış yerleri için iyi bir seçenek. Biraz daha fazla ilk yatırım gerektirir, ancak şunları elde edersiniz:

tanınmış marka, tanınma;

güvenilir tedarikçi;

hazır iş planı;

bir iş kurmada yardım.

Ayrı bir kafe örneğimizi kullanarak bir franchise işletmesi açma hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.

İş merkezleri nelerdir?

Kiralık ilanlara baktığınızda veya emlak ofisleriyle çalışırken bu bilgiler işinize yarayacaktır. Tüm iş merkezleri üç sınıfa ayrılır: A, B ve C. Kısa bir süre önce, ev sahipleri merkezlerinin gelişmiş özelliklerini vurgulamak istediklerinde, B + ve C + tipleri açıklamalarda yer almaya başladı. Sadece küçük kasabalarda (nüfus yaklaşık 100.000 kişi) yaygın olan D kategorisi de vardır. Bu tür iş merkezleri, potansiyel kiracılara yalnızca "duvarlar" sunar: altyapı yoktur, büyük onarımlara gerek yoktur, birçok kiracı için son derece elverişsiz olan ünlü koridor-ofis düzeni.

Çoğu zaman, bir adayı satış noktası olarak yerleştirecek hiçbir yer yoktur, ancak bu tür merkezlerin izleyicileri belirli bir iş türü için oldukça uygundur. Örneğin gazete, küçük ev eşyası, pil ve benzeri eşyaları burada satabilirsiniz.

İş merkezlerinin sınıfları arasındaki fark nedir?

1. A sınıfı iş merkezleri:

genellikle şehrin orta kesiminde yer alan;

rahat erişime, güvenli otoparka (ofis alanının 100 metrekaresi başına bir park yeri) ve ayrı yer altı otoparkına sahip;

yakınlarda bir toplu taşıma durağı olmalıdır;

uluslararası standartlara göre onarım;

merkezi klima ve havalandırma sistemi;

24 saat güvenilir güvenlik;

şehrin veya ülkenin en iyi şirketleri için tasarlanmıştır.

2. B sınıfı iş merkezleri:

çoğunlukla şehir merkezinde metro istasyonlarının yakınında bulunur;

açık güvenlikli otoparkın mevcudiyeti;

yüksek kaliteli iç dekorasyon;

iyi onarım;

tam iletişim;

bireysel klima;

orta ve küçük işletmeler için tasarlanmıştır.

3. C sınıfı iş merkezleri:

yerleşim bölgelerinde veya şehrin ana yollarından uzakta bulunan;

bitirme, binanın sahibi veya kiracıların kendileri tarafından yapılan kozmetik bir onarımdır;

farklı iletişim;

korumasız park etme;

düşük kira maliyeti, kural olarak, yalnızca küçük firmaların ilgisini çeker.

Alışveriş merkezleri nedir?

Alışveriş merkezleri konsept ve uzmanlık açısından farklılık göstermektedir.

Evrensel alışveriş merkezleri. En geniş ürün ve hizmet yelpazesini sunarlar. İçin ideal farklı şekiller adalar, asıl mesele, yeni bir nokta açmanın geri ödemesini ve uygunluğunu doğru bir şekilde hesaplamak için rakipleri ve trafiği incelemektir.

Özel alışveriş merkezleri. Belirli bir kategorideki geniş bir ürün yelpazesiyle hedef kitlenin ilgisini çekin. Bu kadar dar bir odak bazı riskler taşıyabilir. Sadece alışveriş merkezinin uzmanlaşmasına odaklanarak işin türünü, ne satacağınızı veya hangi hizmetleri sunacağınızı seçmeniz gerekiyor. Çoğu zaman, bu tür merkezler, elektronik veya yapı malzemeleri zincir mağazaları temelinde oluşturulur - bu, 300.000 ila 1.000.000 nüfusa sahip bölgelerdeki şehirler için popüler bir olgudur.

Bu tür alışveriş merkezleri hem sıradan alıcılar (perakendeciler) hem de profesyoneller için tasarlanabilir, bu da her durumda burada trafik olacağı anlamına gelir ve bu da işletmeye ek istikrar sağlar.

moda merkezleri giysi, ayakkabı ve aksesuarların satıldığı yer. Avantajları, şehrin orta kesiminde yer almaları ve küçük alanlarda bile hedefli trafik sağlamalarıdır. Büyük moda merkezlerinde ürün çeşitliliği önemlidir: butikler ne kadar farklıysa, seyirci o kadar çeşitlidir.

TRK(alışveriş ve eğlence kompleksleri) - pratik olarak evrensel alışveriş merkezleriyle aynı, aktif olanlar da dahil olmak üzere eğlence, eğlence, spor ve dinlenme yerlerine yalnızca büyük bir kiralama alanı düşüyor.

Bir yer nasıl aranır?

Alışveriş merkezinde ada kiralamak için kısa eylem planımız şöyle:

En popüler alışveriş merkezlerinin bir listesini yapın (bir seçenek olarak - sonunda daha az popüler olan alışveriş merkezlerinde aramaya başlamak için trafik azaldıkça). Öncelik popüler bir merkezde iyi bir yer bulmaktır.

Seçili alışveriş merkezlerini dolaşın, yalnızca boş değil, aynı zamanda iş türünüze uygun, işaretlerin, vitrinlerin ve sabit trafiğin iyi görülebildiği, dolu olan yerleri de arayın. En İyi Yerler- girişlerin yakınında, ancak genellikle daha pahalıdırlar.

Etrafta dolaşırken, yönetimin bağlantılarını bulmanız gerekiyor.

Kira bedelini bilmeniz gerekiyor. Belki bazı sahipler veya yöneticiler kişisel bir toplantı ayarlamak ve ofiste bir görüşme yapmak isteyeceklerdir. Genellikle bu tür sorunlar, gelecekteki adanın alanına ve kiralama süresine bağlı olarak ayrı ayrı çözülür.

Hangi noktaya ihtiyacınız olduğuna karar verin: "ıslak" veya "kuru" (akan su ile veya su olmadan). Örneğin, bir kahve dükkanı açmayı planlıyorsanız, bu çok önemli nokta. İthal su pahalıdır ve sürekli olarak yetersiz kalmaktadır. Sadece içecekler için değil, bulaşık, alet ve ekipman yıkamak için de gereklidir. İşgal edilen herhangi bir yer, daha yüksek bir kira teklif edilerek gerçekten "öldürülebilir", asıl mesele bunun ne kadar karlı olduğunu anlamaktır. İşgal edilen yerdeki kiralama süresinin çoktan sona ermesi mümkündür ve ücrette minimum bir artış yardımı ile onu alabilirsiniz.

Ortalama olarak, piyasadaki minimum kiralama süresi 6 aydır. Ev sahiplerinin çok azı daha kısa bir süreyi kabul edecek, bu nedenle işi "denemek" ve bu yerde çalışıp çalışmadığını anlamak işe yaramayacak. Bir iş planı hazırlarken bunu dikkate aldığınızdan emin olun.

Ekipman yeni mi kullanılmış mı?

Dürüst olmak gerekirse, piyasada adalar için kullanılmış ekipmanın tamamen çalışan ve modern bir versiyonunu bulmak çok zordur. Ayrıca yeniden monte etmeniz gerekecek ve reklamdaki fotoğrafa bakarak hayal ettiğiniz kadar iyi görüneceğinin garantisi yok. Ayrıca ürün grubunuz, satın alma hacminiz ve ürün gamınız için vitrin seçmeniz gerekiyor. Alışveriş adaları için en popüler tasarımlardan biri, yüksek köşe elemanlarına (dolaplar, raflar) sahip dikdörtgen vitrinlerdir. Hâlâ kullanılmış ürünler almayı düşünüyorsanız, çok sayıda yüksekliği ayarlanabilir rafı olan tezgahları seçin. Böylece vitrinleri istediğiniz ürüne uyarlamanız çok daha kolay olacaktır.

Her hazır ada pavyonu, seçilen lokasyondaki kiralama koşullarına uymayacaktır. Gereksinimlere göre tasarımları seçtiğinizden emin olun ve Genel kurallar BC veya TRK.

Bir alışveriş merkezinde bir ada açmanın maliyeti nedir?

Bir alışveriş merkezinde bir ada açarken neye ihtiyacınız var ve sizi hangi maliyetler bekliyor:

Alışveriş merkezinde bir ada kiralayın. Noktanın ortalama alanı 10 metrekaredir, o zaman hesaplama 1 metrekare başına fiyata göre yapılır: Moskova için 6.000 ila 10.000 ruble ise. (Kiev - 2000'den 4000 UAH'a), o zaman büyük bölgesel şehirlerde bu rakamlar en az 2-3 kat daha düşük olacaktır.

Kadro. Nokta, alışveriş merkezi açıkken çalışmalıdır ve bu, ayda 12 saatlik 30 çalışma vardiyasıdır (çalışma saatleri 10:00 - 22:00 arasındadır). 500 ila 1000 ruble alacak en az 2 kişiye ihtiyacınız var. (200-400 UAH) vardiya başına. Sonra her şey ayrı ayrı hesaplanır.

vergiler. Ukrayna için bu, tek bir vergi artı aylık ERU'lar ile cironun% 5'i, Rusya için - bordrolu vergiler, UTII veya basitleştirilmiş bir sistemle ciro yüzdesi olacaktır.

Ofis veya depo. Malların bir yerde depolanması gerekir çünkü tüm ürünler hemen ve birlikte satılmayacaktır. İlk başta, daha hızlı ve daha çok sattığını fark edeceksiniz, ürünün geri kalanı “donacak” ve genel satış düşecek.

Bu, yalnızca en popüler öğeleri bırakmanız gerektiği anlamına gelmez, yalnızca daha fazlasını satın almanız ve gerektiğinde teslim etmeniz gerekir ve stoklar bir depoda saklanmalıdır. Bu tür tesisler için gereksinimler, malların türüne bağlıdır: aynı oda çikolata ve mücevher için uygun değildir. Ek olarak, tedarikçiler malları getirdiğinde, bunların kredilendirilmesi, fiyatlandırılması, fiyat etiketlerinin yapıştırılması, teslimatın düzenlenmesi vb.

Satış noktasına yürüme mesafesinde küçük bir depo veya sadece bir ofis (ki bu çok daha yaygındır) idealdir. Elbette her şeyi evde yapabilirsiniz ama bu daha çok geçici bir çözüm.

Muhasebe Sistemi. Teslimatları düzenlemek, yeni kalemler eklemek, vergi dairesi için raporlar derlemek, yazarkasa vardiyalarını tutmak, envanter almak, mali makbuzları yazdırmak vb. kendi noktanıza gidin ve tüm iş akışını kontrol edin.

defter tutma. Belki de en iyi seçenek dış kaynak kullanmaktır: meslektaşlarınız, tanıdıklarınız aracılığıyla doğru kişiyi bulun veya ajansa güvenin. Küçük işletmelerin küçük ciroları için bu yeterli olacaktır ve sizin de araştırmanıza ve zaman kaybetmenize gerek yoktur. Bir projeye başlarken yaklaşık 5.000 ruble bekleyin. veya ayda 2500 UAH.

Kendi işinizi kurmaktan korkmayın. Alternatif olarak, en çok zaman geçirdiğiniz alışveriş merkezinde neler kaçırdığınızı düşünün ve daha yakından bakın. Belki de ilk işiniz hemen köşede.

Modern rekabet koşullarında, mal satıcıları, malları en yüksek başarıyla satmalarına olanak sağlayacak yeni fırsatlar arıyor. En küçük yatırım, bir alışveriş merkezinde bir ada gerektirecektir. Bu, potansiyel alıcıların dört taraftan erişebileceği küçük bir noktadır.

Bu bağlantı faydalı konular adalarını açmaya karar verenler. Ticari teçhizat imalatında alışveriş merkezinin ihtiyaçları ve satılan malın özellikleri dikkate alınacaktır.

Avantajlar ve dezavantajlar

Ticaret adaları küçük bir alana sahiptir, nadiren 10 m²'yi geçer. Bunun avantajları vardır:

1. Kompaktlık, kiradan tasarruf etmenizi sağlar.
2. Böyle bir adada gıda ürünlerinden elektroniğe kadar çok çeşitli ürünleri satabilirsiniz. Adacıklar sağlamak için de kullanılabilir farklı tür Hizmetler.
3. Trafiğin yoğun olduğu yerlere küçük bir ticaret adası yerleştirilebilir.
4. Ticari ekipmanın montajı ve gerekirse sökülmesi ve yeni bir yere taşınması kolaydır.

Ancak prizin küçük boyutunun dezavantajları vardır. Bunlar arasında bir soyunma odası düzenlemenin imkansızlığı ve depolama tesislerinin olmaması yer alır.

Ürün seçimi

Bir adada hangi ürünün ticaretinin en iyi olduğuna karar verirken, konumunu değerlendirmek gerekir.

Satış noktanız büyük ev aletlerinin bulunduğu bir bölümün yakınında bulunuyorsa, alıcılar, satın almayı fazla düşünmeden satın alınabilecek ucuz mallarla ilgilenebilir.

Çay ve kahve içeren bir tepsi de bu yerde popüler olacak. Yaya bölgesinde kokteyl mini barları, sıra dışı tatlı tezgahları ve atıştırmalık dükkanları oldukça popülerdir.

Ada, diğer güzellik ürünlerinin yanı sıra dekoratif kozmetik ürünleri satmak için iyi bir yer olabilir. Bu tür yerlerde piller, kulaklıklar ve telefonlar için çeşitli aksesuarlar iyi satılır.

Adalar, hediye paketleme hizmeti verdikleri, balo ve diğer tatil gereçlerini sattıkları alışveriş merkezlerinde başarılıdır.

Bir işletmenin başarısı birkaç faktöre bağlıdır. Bir ada açtıysanız, satışları sürekli izlemeniz gerekir. Küçük bir teşhir alanı büyük miktarda malın gösterilmesine izin vermediğinden, yavaş pozisyonların değiştirilmesi gerekir.

Hedef kitleye yönelim, minimum yatırımla çok hızlı bir şekilde ilk kârı elde etmenizi sağlayacaktır.